أشياء يجب على المستأجرين الانتباه إليها عند استئجار منزل في ألمانيا
تنويه: اشترك في قناة ألمانيا بالعربي على تيلجرام (أنقر هنا) حتى تبقى على اطلاع بأحدث أخبار ألمانيا بالعربي
يعتبر عقد الإيجار بالنسبة للشعب الألماني جزءاً طبيعياً عند الانتقال إلى شقة جديدة.
ولكن يتساءل الكثيرون ما الذي يجب أن يتضمنه العقد فعلياً؟
ما الذي يحتاج المستأجر لمعرفته حول الإصلاحات أو تكاليف التشغيل؟
يقول أحد الخبراء: إن “اتفاقية الإيجار ذات أهمية كبيرة لكثير من الناس لأن الاتفاقات الواضحة تساعد على تجنب الغضب والحجج”.
ولكن على الرغم من أن اتفاقية الإيجار هي واحدة من أهم الاتفاقيات في حياة الكثير من الناس، إلا أنه لا توجد متطلبات رسمية خاصة بها.
وقالت جوتا هارتمان من جمعية المستأجرين الألمانية في برلين إن “الاتفاقية الشفوية صالحة أيضاً. لا فهو موجود في العقد متروك للطرفين”.
وبحسب خبراء فإنه “مطلوب فقط المعلومات المتعلقة بالمستأجر (المستأجرين) والمالك، وموضوع الإيجار، أي العنوان وبدء العقد ومقدار الإيجار”.
ومن المهم أيضاً أن يكون المستأجر – الذي يمكن أن يكون عدة أشخاص – لأن هذا مهم في حالة الإنهاء يكون فعالًا فقط إذا تم التعبير عنه أيضًا لكل فرد.
ويوضح خبراء في هذا الصدد أنه “يجب على المستأجرين إبداء اهتمام خاص للقواعد التي تؤثر على زيادات الإيجار ، ولكن المسموح بها بشكل عام”.
وفي حالة الإيجارات المتدرجة أو الإيجارات القياسية، يزيد الإيجار تلقائيًا في فترات زمنية معينة ، على سبيل المثال بنسبة 2 في المائة سنويًا”. يمكن أيضًا أن يكون العقد محدودًا في الوقت المناسب ،
أما إذا أراد المستأجر الخروج مسبقًا فلا يحق له إنهاء العقد قبل الأوان.
كما أنه سيتعين عليه الاتفاق مع المالك على إنهاء العقد بالاتفاق المتبادل.
ارتفاع في معدل الإصابة الأسبوعي بكورونا في ألمانيا
تنويه: اشترك في قناة ألمانيا بالعربي على تيلجرام (أنقر هنا) حتى تبقى على اطلاع بأحدث أخبار ألمانيا بالعربي
ارتفع معدل الإصابة الأسبوعي بفيروس كورونا في ألمانيا لليوم الخامس على التوالي، وفق ما سجل معهد “روبرت كوخ” الألماني لمكافحة الأمراض، صباح أمس الاثنين.
وقال المعهد إن “هذا المعدل، وهو عدد حالات الإصابة بالعدوى لكل 100 ألف شخص على مدار 7 أيام، بلغ حاليا 1259.2، مقابل 1231.1 أمس الأحد. وكان المعدل يبلغ قبل أسبوع 1238.2، وقبل شهر 1426.
وأضاف أن “مكاتب الصحة في ألمانيا سجلت خلال الساعات الـ24 الماضية 78 ألفا و428 حالة إصابة جديدة بالفيروس، مقابل 62 ألفا و349 حالة يوم الاثنين الماضي”.
وبحسب تقرير المعهد “بلغ عدد حالات الوفاة الناجمة عن المرض خلال الـ24 ساعة الماضية 24 حالة، وهو نفس العدد الذي تم تسجيله قبل أسبوع”.
فيما بلغ عدد حالات الإصابة بالفيروس منذ بدء تفشيه في ألمانيا في ربيع عام 2020، 15 مليونا و869 ألفا و417 حالة.
أما عن إجمالي عدد المتعافين، قال المعهد إنه “بلغ 12 مليونا و287 ألفا و900 شخص، بينما بلغ عدد الأشخاص، الذين توفوا إثر الإصابة بالفيروس أو تبعاته منذ بدء الجائحة، 124 ألفا و126 شخصا.
إعلان هام من ألمانيا بخصوص اللاجئين الأوكران
صرحت وزيرة الخارجية الألمانية “ بيربوك” خلال مؤتمر صحفي مشترك مع نظيرها السلوفيني “أنزي لوجار، (أنّ المانيا ستقون بإستقبال ومساعدة جميع اللاجئين الأوكران).
وأضافت بيربوك :” سنساعد المواطنين الهاربين من أوكرانيا. و سنقدم على الحدود المساعدة للناس وسنعمل على تسهيل قدومهم إلى جميع الدول الأوروبية “.
الجدير بالذكر أن وزيرة الخارجية الألمانية (بيربوك) كانت طلبت من جميع الدول قبل انعقاد الجمعية العامة للأمم المتحدة في نيويورك هذا الأسبوع ، وقالت يجب :” عزل روسيا بسبب غزوها لأوكرانيا”.
وأضافت بيربوك قائلة : “اليوم هو خامس يوم من حرب بوتين ضد الأبرياء في أوكرانيا. وذلك جلب معاناة غير معقولة لأوكرانيا. والآن يفر مئات الآلاف ، ويخشى الملايين على حياتهم ومستقبلهم. على الرغم من فظاعة هذه الصور ، إلا أنها تجعلنا أكثر حسماً! أوكرانيا لا تقف وحدها ، حيث تقف أوروبا ، والاتحاد الغربي بحزم إلى جانب الأوكرانيين الشجعان”.
وأشارت بيربوك خلال حديثها إلى التحول الكبير في السياسة الألمانية، والسماح بإرسال أسلحة لأوكرانيا.
وقالت عن هذا الأمر:” لقد دفعتنا حرب بوتين إلى عصر مختلف. لذلك سوف نعيد تقييم الحقائق السابقة ، و سنساعد الأوكرانيين بما يحتاجونه من الأسلحة والمعدات الأخرى “.
